动迁房买卖合同履行及过户流程分为六个主要步骤。首先，双方需签订书面转让合同。随后，在合同签订后的90天内，向房地产所在地的管理部门提交权属证书、合法证明、转让合同等文件，同时申报成交价格。管理部门将对提交文件进行7日内的审查，并在期限内作出受理决定。如有需要，管理部门会进行现场查勘和评估。接下来，买卖双方需按要求缴纳相关税费。最后，管理部门会办理房屋权属登记手续，最终核发房地产权属证书。整个流程确保了动迁房买卖的合法合规进行，保障了交易双方的权益。